Property Manager legal
Terms of Service
Termeni adaptati pentru administrare de proprietati, chirii, comunicari, documente si portal chirias.
Ultima actualizare: 24 mai 2026
Serviciu
- Property Manager este un instrument pentru evidenta proprietatilor, contractelor, chiriasilor, platilor, documentelor, mentenantei si comunicarilor.
- Aplicatia nu ofera consultanta juridica, fiscala, contabila, imobiliara sau de conformitate locativa. Verifica deciziile cu specialisti autorizati.
- Utilizatorul raspunde pentru corectitudinea datelor, legalitatea contractelor, notificarilor, taxelor, garantiilor, procedurilor de evacuare, screeningului si comunicarilor cu chiriasii.
Reguli de conduita
- Nu folosi aplicatia pentru discriminare, hartuire, evacuari ilegale, colectare abuziva, spam, mesaje nesolicitate, frauda sau prelucrare neautorizata de date.
- Respecta legislatia aplicabila privind protectia datelor, locuirea, chiriasii, consumatorii, fair housing, comunicari electronice si arhivarea documentelor.
- Nu incarca malware, date pe care nu ai dreptul sa le procesezi sau continut ilegal.
Integrari si documente
- Email, WhatsApp, backup, portal chirias si servicii externe pot avea limite, erori, intreruperi si reguli proprii.
- Documentele generate, sabloanele si mesajele sunt instrumente operationale; trebuie verificate inainte de trimitere sau semnare.
- Esti responsabil sa pastrezi copii proprii ale documentelor si dovezilor critice.
Limitarea raspunderii si dispute
- In limita permisa de lege, nu raspundem pentru pierderi de chirii, penalitati, dispute cu chiriasi, notificari incorecte, documente neverificate, erori de comunicare sau indisponibilitatea integrarilor.
- Raspunderea totala este limitata la suma platita in ultimele 3 luni sau 100 EUR, oricare este mai mare, cu exceptia cazurilor unde legea nu permite limitarea.
- Disputele se rezolva mai intai amiabil prin notificare scrisa. Daca nu se rezolva, se aplica legea romana si instantele competente, cu respectarea drepturilor obligatorii ale consumatorilor.
Ownership, licenta, IP si pregatire launch
- Property Manager este aplicatia lui Niculae Alex, parte din suita auton8n.
- Utilizatorul primeste un drept limitat, revocabil si neexclusiv de folosire; nu primeste proprietate asupra software-ului, brandului, codului, designului, documentatiei sau serverului.
- Utilizatorul pastreaza drepturile asupra datelor si documentelor introduse, iar ownerul poate procesa datele doar cat este necesar pentru functionare, securitate, backup, suport si obligatii legale.
- Developerii si contractorii care au atins codul trebuie sa aiba IP assignment sau work-made-for-hire semnat. Ownerul trebuie sa pastreze audit open-source, inclusiv verificare GPL/AGPL, si verificare trademark inainte de lansare comerciala.
- Daca aplicatia devine marketplace, platforma de plati, screening chiriasi, servicii juridice/imobiliare reglementate sau aplicatie pentru copii, se cere analiza separata pentru fiecare jurisdictie.